针对“买顶楼送阁楼使用权合法吗”这一问题，其合法性需结合阁楼的产权性质及合同约定综合判断。
买顶楼送阁楼使用权的合法性并非绝对，需分情况讨论：
1. 若阁楼属于建筑区划内的共有部分（如未登记在房产证且无独立产权），开发商无权单独处分使用权，赠送行为可能因侵犯其他业主共有权而不合法。
2. 若阁楼已登记在顶楼业主的房产证中（即属于专有部分），开发商或原业主有权通过合同约定赠送使用权，此时行为合法。
3. 若阁楼未登记但属于顶楼专有附属空间（如规划设计中明确归顶楼业主使用），且合同明确约定使用权归属，在不侵犯共有权的前提下可能合法。
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“买顶楼送阁楼使用权”可能存在以下法律风险，需引起重视：
1. 共有权侵权风险：若阁楼为共有部分，开发商赠送使用权的行为侵犯其他业主共有权，其他业主可能起诉要求确认赠送无效并收回阁楼。例如：某小区顶楼业主接受开发商赠送的楼顶阁楼使用权后，其他业主以阁楼为共有部分为由起诉，法院判决赠送行为无效，顶楼业主需返还阁楼。
2. 使用权无法实现风险：若合同未明确阁楼使用权的范围和限制，后续可能因开发商或物业限制使用（如禁止改造、要求付费）导致权益落空。例如：业主购房时被告知“送阁楼使用权”，但入住后物业以阁楼为共有部分为由禁止其使用，因合同未明确约定，业主无法维权。
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要判断“买顶楼送阁楼使用权”的合法性，需依据相关法律对建筑物区分所有权的规定。
根据《中华人民共和国民法典》第二百七十一条（原《物权法》第七十条）：“业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。” 若阁楼属于共有部分（如楼顶平台改造的阁楼），开发商作为非共有权人，无权单独将其使用权赠送给顶楼业主，该赠送行为因侵犯其他业主共有权而无效；若阁楼是顶楼专有部分（已登记或规划明确归顶楼），开发商或原业主作为所有权人，可通过合同约定转移使用权，此时符合法律规定，行为合法。
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“买顶楼送阁楼使用权”的处理可能受以下特殊情况影响：
1. 阁楼经过合法改造并登记：若阁楼原本为共有部分，但开发商或业主通过合法手续（如规划审批、产权登记）将其转为专有部分，此时赠送使用权合法，且可办理产权转移。这种情况下，阁楼的产权性质发生改变，处理方式从“共有部分纠纷”转为“专有部分处分”。
2. 业主大会特别约定：若小区业主大会通过决议，明确将阁楼使用权分配给顶楼业主，即使阁楼为共有部分，开发商或卖方的赠送行为也可能因符合业主共同意愿而合法。这种情况下，需以业主大会决议为依据，否则赠送行为仍可能无效。
3. 阁楼为违法建筑：若阁楼未取得规划许可属于违法建筑，即使合同约定赠送使用权，该约定因违反法律强制性规定而无效，业主可能面临阁楼被拆除的风险。

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